VENDO DEPARTAMENTO EN LAS MERCEDES DE 1 DORM. CON BALCON Y PARRILLA

Descripción

INVERSIÓN ACTIVA – LA GARDENIA SOHO Barrio Las Mercedes, Asunción Precio: USD 99.000 (cochera incluida) ✅ Ya está alquilado — entrás con renta desde el día 1 Rentabilidad: ~8% anual en dólares Renta mensual: Gs. 3.300.000 (IVA y expensas incluidas) El departamento: ▪️ 1 dormitorio | 60m² totales ▪️ Terraza privada 2.10×2.40 ▪️ Cochera incluida en el precio ▪️ Piso 4 al 10 | Edificio de 10 pisos Mejoras realizadas: ▪️ Vidrios insonoros ▪️ Mueble completo en baño ▪️ Mesada nueva ▪️ Mueble de cocina con espacio para microondas Diferencial único: edificio con ascensor para vehículos ¿Por qué es buena inversión? • Las Mercedes: zona premium, alta demanda de alquiler • La zona valoriza 5–8% anual en dólares históricamente • Paraguay: sin impuesto a bienes personales, mercado estable • Cocheras en el mercado se venden aparte desde USD 10.000 Precio negociable. Consultas con gusto