️ Terreno 2.545 m2 en venta – Centro de Itauguá

Características

Descripción

📍 Itauguá Centro | 2.545 m² sobre Avda. Orlando Matteucci 💵 Precio: USD 180.000 Una propiedad con ubicación estratégica, amplitud y múltiples posibilidades de uso en pleno centro de Itauguá. Se trata de 5 lotes contiguos que suman 2.545 m², totalmente amurallados, con construcciones existentes y un terreno preparado para vivir, operar o desarrollar con visión de futuro. 🏡 Área residencial Cuenta con una casa de aprox. 110 m², piscina de 45 m², árboles consolidados, sombra natural y espacios verdes que la convierten en una excelente opción para casa quinta urbana, residencia familiar amplia o proyecto habitacional por etapas. 🏢 Potencial comercial Por su ubicación sobre avenida y cercanía al centro, es ideal para showroom, oficina con depósito, empresa de servicios, comercio mayorista, ferretería, taller especializado o negocio familiar en expansión. 🚛 Uso industrial liviano / logístico La propiedad dispone de un galpón/depósito de 150 m², portón de acceso y piso preparado para camiones pesados, lo que permite utilizarla como depósito urbano, base operativa, distribuidora, centro logístico de última milla o taller con patio de maniobras. 📐 Superficie total: 2.545 m² 🏠 Casa: 110 m² 🏭 Depósito/Galpón: 150 m² 🏊 Piscina: 45 m² ☀️ Panel solar instalado 🧱 Totalmente amurallado 🌳 Terreno limpio, amplio y arbolado 📌 Ubicación estratégica: ✅ A 1 km de Ruta 2 ✅ A 1 km del centro de Itauguá ✅ A 4 km de la ruta Areguá Patiño Ypacaraí ✅ A 700 m de THN ✅ A 1 km de Supermercado Stock Itauguá ✨ Una propiedad versátil, con uso inmediato y alto potencial de desarrollo futuro. 📲 Consultame para más información o para coordinar una visita. Maps: https://maps.app.goo.gl/BStZzGAy5Xn7Cbse9

Ubicación