Dpto 1 dorm en dúplex, Microcentro As. ️

Características

Descripción

🏙️ Dpto 1 dorm en dúplex, sin expensas 📍 Juan E. OLeary 976 e/ Piribebuy y Manduvirá Microcentro de Asunción Departamento de 1 dormitorio en dúplex (dos niveles internos) con una distribución súper práctica: área social abajo y dormitorio arriba ✅ Ideal para vivir en el centro con todo cerca, o para invertir en una zona con movimiento constante. 📐 Superficie total construida: 53,616 m² (49,006 m² propios + 4,61 m² comunes) 🏡 Distribución y ambientes Planta baja: sala/estar con A/A ❄️, cocina integrada 🍽️, baño moderno y cómodo 🚿 y lavadero con tragaluz ☀️✨ Planta alta: dormitorio con A/A 🛏️❄️ (más privacidad y descanso real) 📍 Ubicación estratégica (todo a pasos) ~300 m Colegio Cristo Rey 🏫 ~300 m Plaza Italia 🌳 ~300 m Mall Excelsior 🛍️ ~200 m Av. Rodríguez de Francia 🚦 ~300 m Av. Colón 🛣️ ~200 m Universidad Autónoma de Asunción (UAA) 🎓 💰 Inversión / renta ✅ Habilitado para Airbnb 📲 💵 Renta promedio estimada: Gs. 2.000.000/mes 📈 Rentabilidad bruta estimada: ~10% anual (aprox., según renta promedio) ✅ Sin expensas (gran diferencial para sostener la rentabilidad) 🚗 Sin garaje 💸 Precio actual: Gs. 240.000.000 https://maps.app.goo.gl/LE9TE7X3bYuQ9wFr8 📩 Si querés, te paso fotos, video y coordinamos una visita sin compromiso 🙂

Ubicación