Edif. Emerald 2 | 2 dorm. a 30 mts S. Sol

Descripción

🏢 DEPARTAMENTO PISO 6TO. | EDIFICIO EMERALD II ASUNCIÓN 💰 Precio: USD 150.000 📍 ¡Viví o invertí a pasos del Shopping del Sol! Departamento de 2 dormitorios en el 6.º piso de Emerald Asunción II, a media cuadra del Shopping del Sol y muy cerca de Paseo La Galería. Una ubicación estratégica para vivir o generar ingresos mediante alquiler tradicional o Airbnb. 🏡 Características: 📐 78 m² totales. 🛏️ 2 dormitorios con placares. 🛋️ Living, comedor y cocina equipada. 🌿 Balcón y 2 sectores de baño. ❄️ Aire acondicionado frío/calor. 🚗 Cochera en entrepiso. 🏊 Amenities: piscina, gimnasio, solárium, quincho, SUM y terraza. 📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN 🏠 Alquiler tradicional: desde G. 6.000.000 mensuales, con una rentabilidad bruta estimada del 8,1 % anual. 🔑 Airbnb: tarifas referenciales de G. 400.000 a G. 500.000 por noche, con una rentabilidad bruta anual proyectada de 9,7 % a 20,2 %, considerando escenarios de ocupación del 60 % al 100 %. ✨ Una propiedad que combina ubicación, comodidad y potencial de inversión en uno de los principales sectores comerciales y corporativos de Asunción. 📍 Ubicación estratégica: aproximadamente 30 metros del Shopping del Sol y 100 metros de Av. Aviadores del Chaco. https://maps.app.goo.gl/xrn9g4E7N9cUkvbbA Una opción funcional y bien ubicada, ideal tanto para vivienda como para inversión. 📲 ¡Contactame para más información o agendar una visita!