Edif. Emerald 2 | 2 dorm. a 30 mts S. Sol

Descripción

🏢 DEPARTAMENTO PISO 7MO. | EDIFICIO EMERALD II 💰 Precio: USD 150.000 📍 ¡Ubicación estratégica para vivir o invertir en Asunción! Departamento de 2 dormitorios en el 7.º piso de Emerald Asunción II, a media cuadra del Shopping del Sol y muy cerca de Paseo La Galería. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, ubicación y potencial de ingresos mediante alquiler tradicional o Airbnb. 🏡 Características: 📐 78 m² totales. 🏙️ Ubicado en el último piso residencial. 🛏️ 2 dormitorios con placares. 🛋️ Living, comedor y cocina equipada. 🌿 Balcón y 2 sectores de baño. ❄️ Aire acondicionado frío/calor. 🚗 Cochera en Planta Baja. 🏊 Amenities: piscina, gimnasio, solárium, quincho, SUM y terraza. 📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN 🏠 Alquiler tradicional: desde G. 6.000.000 mensuales, con una rentabilidad bruta estimada del 8,1 % anual. 🔑 Airbnb: tarifas referenciales de G. 400.000 a G. 500.000 por noche, con una rentabilidad bruta anual proyectada de 9,7 % a 20,2 %, considerando escenarios de ocupación del 60 % al 100 %. ✨ Disfrutá de vivir cerca de todo o invertí en una propiedad que combina ubicación, piso alto, amenities y cochera en Planta Baja. https://maps.app.goo.gl/xrn9g4E7N9cUkvbbA Una unidad atractiva para quienes buscan ubicación, comodidad y buena proyección de inversión en Asunción. 📲 ¡Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita!