Terreno estratégico sobre Acceso Sur | Ñemby

Descripción

🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 2,07 HA SOBRE ACCESO SUR Una propiedad con ubicación, escala y exposición comercial excepcionales, ideal para empresas, desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alto potencial de aprovechamiento en una de las zonas de mayor movimiento del área metropolitana. 📍 Barrio Cañadita, Ñemby 📌 Sobre Ruta PY01 Acceso Sur, esquina Tte. Fariña, frente a PARESA. 📐 SUPERFICIE TOTAL: 20.722,4 m² La propiedad está conformada por 4 padrones y cuenta con una importante fracción de aproximadamente 19.595 m² con frente directo sobre Acceso Sur. 🔥 ¿Por qué esta propiedad? ✅ Excelente exposición sobre una de las principales vías de acceso. ✅ Terreno de gran escala, con múltiples posibilidades de desarrollo. ✅ Esquina estratégica y entorno consolidado. ✅ Pavimentación asfáltica, energía eléctrica, agua corriente y alumbrado público. ✅ Terreno nivelado, aproximadamente 1 m sobre el nivel de la calle. ✅ Infraestructura existente que agrega valor y posibilidades de uso. 🏗️ INFRAESTRUCTURA ACTUAL Tinglado con estructura de hormigón y metálica. Quincho con parrilla y baños diferenciados. Galería con oficinas y baños. 2 piscinas con sistema de filtrado operativo. Canchas de fútbol. Camineros e iluminación perimetral. 💼 IDEAL PARA: Desarrollo comercial | Proyecto industrial | Centro logístico | Complejo recreativo | Desarrollo habitacional | Proyecto corporativo o de gran escala. 📍 UBICACIÓN: Ruta PY01 (Acceso Sur) esq. Tte. Fariña Ñemby 🗺️ MAPA: https://maps.app.goo.gl/3AQGHg5cQcoVcKDp9 💰 PRECIO DE VENTA: USD 2.000.000 Una propiedad de estas dimensiones y con frente y exposición sobre Acceso Sur representa una oportunidad para quienes buscan invertir pensando en el desarrollo y la valorización de la zona. 📲 Consultas, información adicional y coordinación de visitas por privado.