OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SAN ANTONIO

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SAN ANTONIO Presentamos una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con renta activa y potencial de valorización. Características de la propiedad Terreno de aproximadamente 876 m², con dimensiones de 12 metros de frente por 73 metros de fondo. Salida de calle a calle, brindando mayor versatilidad para distintos proyectos. Edificio de 3 niveles, con aproximadamente 500 m² de construcción. 4 departamentos actualmente alquilados, con una renta de Gs. 2.000.000 cada uno. 3 salones comerciales alquilados, con ingresos de Gs. 2.000.000, Gs. 1.500.000 y Gs. 1.000.000. Construcción nueva, pendiente de terminación, con plano aprobado. Renta activa y rentabilidad La propiedad genera actualmente una renta mensual de Gs. 12.500.000, equivalente a Gs. 150.000.000 anuales. Con un precio de oferta de Gs. 1.400.000.000, representa una rentabilidad bruta aproximada del 10,71% anual, una opción atractiva para quienes buscan generar ingresos desde el momento de la adquisición. Potencial de inversión La combinación de unidades residenciales y comerciales, junto con las características del terreno y la construcción, convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para inversión patrimonial, generación de renta y desarrollo futuro. Además, cuenta con título de propiedad, plano aprobado y aptitud para crédito bancario, sujeto a la verificación documental correspondiente. Precio de oferta Gs. 1.400.000.000 Observación: La rentabilidad fue calculada en base a la renta actualmente percibida y al precio de oferta. No contempla gastos operativos, impuestos, mantenimiento ni posibles períodos de vacancia.