PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN ÑEMBY | RENTA + VIVIENDA

Descripción

🏡 INVERTÍ EN UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA RENTA | ÑEMBY B° CAAGUAZÚ Una propiedad con ubicación estratégica, múltiples unidades de renta y potencial de crecimiento, ideal para quienes buscan invertir en un inmueble con ingresos activos. 📐 Terreno: 729 m² | 18 x 40,5 m 🏗 Construcción: 530 m² aprox. 📍 UBICACIÓN CLAVE Esquina sobre Av. Caaguazú, asfaltada y conectada directamente con Acceso Sur Ruta 1. 📌 A 1 cuadra de la ciclovía del Cerro Ñemby. 📌 A 4 cuadras de la Ruta Manuel Ortiz Guerrero, con conexión hacia San Lorenzo. 🔗 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/ecQn7AuBugVpqbNi9 🏠 VIVIENDA PRINCIPAL | 168 m² aprox. 3 habitaciones, sala, cocina-comedor, baño, depósito, estacionamiento techado para 2 vehículos y amplio patio. 🏬 COMPLEJO DE RENTAS | 362 m² Planta Baja 181 m²: 4 salones comerciales, cada uno con sanitario y medidor ANDE independiente. Planta Alta 181 m²: 3 departamentos, cada uno con 2 habitaciones, cocina-comedor, sala y baño. Todos con medidor ANDE independiente, portón y estacionamiento propio. 🚀 POTENCIAL DE EXPANSIÓN La propiedad cuenta con estructura preparada para continuar construyendo más departamentos, aumentando su capacidad de generación de renta. 💰 RENTA ACTIVA + CRECIMIENTO Los salones y departamentos se encuentran actualmente alquilados y generando ingresos. 📄 Documentación en regla. Una propiedad para invertir hoy, generar renta y seguir creciendo mañana. ........................................................................................