4 has con Casa Aleman en Independencia

Descripción

Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, privacidad y un alto nivel de independencia, ubicada en la zona de Tacuarita, cerca de Colonia Independencia y Mbocayaty. El terreno cuenta con 4 hectáreas (aprox. 100 × 400 m), leve pendiente y hermosas vistas. Se encuentra a menos de 1 km del asfalto por camino de ripio transitable. Existe además la posibilidad de adquirir terrenos vecinos, según disponibilidad. La casa principal ofrece aproximadamente 280 m² incluyendo la terraza cubierta, con: 3 dormitorios amplios 2 baños + baño social gran living/comedor cocina equipada y despensa climatizada chimenea y aire acondicionado conexión de fibra óptica y red LAN construcción sólida con instalaciones eléctricas y sanitarias realizadas según estándar europeo. La propiedad cuenta además con una gran piscina de 6 × 12 m, sector poco profundo para descanso, cascada y área parcialmente cubierta. Entre su infraestructura destacan un pozo profundo de 330 m, tanque de agua de 7.000 litros, transformador trifásico propio de 64 kVA, generador diésel de emergencia de 35 kVA, casa para encargado, carport para tres vehículos y terreno totalmente cercado. También dispone de 3 tajamares/estanques para peces, corral y potreros para ganado, gallinero con amplio espacio cercado y alrededor de 800 árboles plantados, incluyendo numerosos frutales. Superficie: 4 ha Casa: aprox. 280 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 + baño social Piscina: 6 × 12 m Casa Capataz. 30m² Título: disponible y transferible según documentación Precio indicado en la documentación: EUR 650.000 Consultas y visitas por mensaje privado o WhatsApp. ------------------------------------------------------------ Wer Ruhe, Natur und viel Platz sucht, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier eine außergewöhnlich komplette Immobilie. Das Anwesen liegt in Tacuarita im Departamento Guairá, im Umfeld der Colonia Independencia und Mbocayaty. Das Grundstück umfasst 4 Hektar mit ca. 100 × 400 Metern, liegt in leichter Hanglage und bietet einen weiten Blick über die grüne Landschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine gut befahrbare Schotterstraße; die Asphaltstraße liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Ein übertragbarer Eigentumstitel inklusive Vermessungsplan ist vorhanden. Optional besteht laut Eigentümer die Möglichkeit, weitere umliegende Flächen von insgesamt etwa 40 Hektar zu erwerben. Das massiv errichtete Haupthaus bietet rund 280 m² Wohn- und Terrassenfläche. Es verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen außergewöhnlich großen Wohn-/Essbereich. Die Bauweise mit doppeltem Mauerwerk und Luftschicht wurde auf ein angenehmes Raumklima ausgelegt. Elektro- und Sanitärinstallationen wurden laut Eigentümer von deutschen Fachkräften nach europäischem Standard ausgeführt. Glasfaserinternet und LAN-Verkabelung sind ebenfalls vorhanden. Die Sicherheit des Hauses erweitert unter anderem eine Alarmanlage mit 120db Aussensirene, und Sicherheitstür aus Hochfestem Stahl zum Schlafbereich hin so wie stabile Fenstergitter in diesem Bereich. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine große Küche mit Granitarbeitsflächen und hochwertigen Elektrogeräten, klimatisierte Speisekammer, Kamin, Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Gäste-WC. Das Masterbad verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Ein Highlight des Anwesens ist die großzügige Poolanlage mit 6 × 12 Metern, einer Tiefe von etwa 1 bis 1,80 Metern sowie einem separaten flacheren Liegebereich von ca. 2,70 × 5 Metern. Beschattung, Wasserfall und Sprungbrett ergänzen die Anlage. Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge mit Werkbank, ein separates Capataz-Haus mit Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile, Lagerflächen sowie ein vollständig eingezäuntes Gelände mit massivem elektrischem Einfahrtstor. Besonders interessant ist die weitgehend unabhängige Infrastruktur: 330 m Tiefbrunnen mit leistungsfähiger Pumpe 7.000-Liter-Edelstahl-Wassertank eigener 64-kVA-Transformator mit Drehstrom 35-kVA-Diesel-Notstromaggregat Glasfaserinternet Biodigester und separate Versickerungsanlagen Wasser- und Stromanschlüsse in regelmäßigen Abständen über das Grundstück ca. alle 50m Außenbeleuchtung und zusätzliche Sicherheitsausstattung. Auch für Tierhaltung und Selbstversorgung ist bereits viel vorbereitet: drei Fischteiche, Kuhweiden mit Corral, ein Hühnerstall mit großem eingezäuntem Freilauf, Gartenflächen sowie rund 800 angepflanzte Bäume. Darunter befinden sich zahlreiche Obst- und Nutzpflanzen wie Mandarinen, Orangen, Mangos, Bananen, Zitronen, Macadamia, Eukalyptus und viele weitere Arten. Eine interessante Immobilie für Familien, Auswanderer oder Käufer, die Natur, Privatsphäre und ein hohes Maß an Unabhängigkeit miteinander verbinden möchten. Grundstück: 4 ha Wohnfläche: ca. 280 m² inkl. Terrasse Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 + Gäste-WC Pool: 6 × 12 m + separater Liegebereich Carport: bis zu 3 Fahrzeuge Zusatzhaus: Capataz-Haus ca. 30m² Eigentumstitel: vorhanden, laut Unterlagen sofort übertragbar Weitere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage.