VENDO Propiedad en Mariano Roque Alonso | B Arekaja 12x31m

Descripción

**CASA EN VENTA – BARRIO AREKAJA, MARIANO ROQUE ALONSO** **INVERSIÓN: GS 410.000.000** **UBICACIÓN** Ubicada sobre calle Incas casi Toba, en el barrio Arekaja de Mariano Roque Alonso, esta propiedad se encuentra en una zona residencial en crecimiento, con acceso por calle empedrada y buena conexión hacia las principales vías de circulación de la ciudad. Su ubicación permite un rápido acceso a la Ruta PY03/Transchaco y a distintos puntos estratégicos del área metropolitana. Se encuentra aproximadamente a: • 15 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. • 20 minutos de Asunción, dependiendo del tránsito. • 10 minutos del Puente Remanso. • 7 a 10 minutos del Shopping Mariano. • A pocos minutos de supermercados, centros educativos, comercios y servicios de salud. Mariano Roque Alonso se encuentra en una etapa de crecimiento y expansión, con desarrollo de nuevos emprendimientos residenciales, comerciales, industriales y de servicios, convirtiéndose en una zona con creciente interés inmobiliario. **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD** Terreno de **372 m²**, con una excelente proporción para vivienda o futuro desarrollo: • Frente: **12 metros** • Fondo: **31 metros** • Superficie total: **372 m²** • Acceso por calle empedrada • Pozo de agua • Amplio patio • Área de lavadero La vivienda cuenta con: • Sala – comedor • Cocina • 2 habitaciones • 1 baño • Área de lavadero • Amplio patio La distribución actual permite disfrutar de una vivienda funcional y, al mismo tiempo, ofrece espacio para futuras ampliaciones. **OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN** Por sus dimensiones, ubicación y características del terreno, esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión. Los **12 metros de frente y 31 metros de fondo** permiten proyectar diferentes alternativas a futuro, como ampliación de la vivienda, construcción de un dúplex u otro proyecto residencial, sujeto a las normativas municipales correspondientes. Su cercanía a la Ruta PY03/Transchaco, al aeropuerto, al Puente Remanso y a los principales centros comerciales y servicios de Mariano Roque Alonso suma valor estratégico a la propiedad. Además, el crecimiento comercial, industrial, logístico y residencial que atraviesa Mariano Roque Alonso genera un contexto favorable para quienes buscan adquirir una propiedad con potencial de desarrollo y valorización a futuro. **Una propiedad para vivir hoy y con posibilidades de desarrollar mañana, en una zona que continúa expandiéndose dentro del área metropolitana.**