VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA SOBRE RUTA PY02 – YPACARAÍ

Descripción

Propiedad ubicada estratégicamente sobre la Avenida Mariscal Estigarribia (Ruta PY02), en esquina y en una zona de importante circulación vehicular y actividad comercial de Ypacaraí. Cuenta con una superficie total de 500 m², ofreciendo excelente exposición y múltiples posibilidades de aprovechamiento comercial. La propiedad dispone de: * Tinglado abierto con baño. * Tinglado cerrado. * Vivienda de 2 dormitorios. * Baño. * Salón. * Cocineta. * Amplio espacio exterior. * Ubicación en esquina, con excelente visibilidad desde la ruta. Ubicación y puntos de referencia: Se encuentra sobre la Ruta PY02 – Mariscal Estigarribia, uno de los principales corredores de conexión de la zona. Como referencias cercanas: * A aproximadamente 190 metros de una estación de servicio Shell. * A aproximadamente 400 metros del acceso hacia Areguá. * A aproximadamente 1 km de la fábrica Sueñolar. * Fácil conexión con el centro de Ypacaraí y las principales vías de circulación. * Zona con movimiento comercial y tránsito constante. Ideal para inversión y desarrollo comercial Por su ubicación sobre la ruta, condición de esquina y distribución actual, la propiedad resulta especialmente interesante para local comercial, depósito, taller, emprendimiento gastronómico, comercio mayorista o minorista, empresa de servicios o proyecto de inversión. La vivienda existente puede utilizarse como oficina, área administrativa, vivienda o espacio complementario para la actividad comercial. Superficie de terreno: 500 m² Ubicación: Ypacaraí – Ruta PY02, Av. Mariscal Estigarribia. Google Maps: https://maps.app.goo.gl/7mVCUzYbYuJNbZiR6