Inmueble residencial comercial. zona AT

Características

Descripción

Oportunidad de inversión en el microcentro de Asunción, Ubicado sobre la calle Teniente José María Fariña Nro. 1063 entre la calle Brasil y Avenida Estados Unidos,a 200 metros de la Avenida Doctor Gaspar Rodriquez de Francia, a pasos de la Avda. Estados Unidos. Barrio San Roque. Zona de transición Coeficiente de edificabilidad: 10 Área edificable 6650 Tasa de ocupación máxima 75% Número de pisos para proyecto de edificios: 14 pisos El terreno cuenta con construcción a demoler. la característica del terreno permite desarrollar un proyecto de edificio de departamentos para vivienda, con locales comerciales en planta baja. O Edificio con depósito, locales comerciales con estacionamiento. La ubicación es estratégica, a cuadras de las Avenidas mas importantes como Mariscal López, España. El centro histórico vuelve a tomar atractivos con los incentivos del gobierno. También se pueden apreciar ya algunos edificios residenciales como corporativos. Cercano a colegios, San José; Internacional, María Auxiliadora. Plusvalía a mediano plazo. Tipología de Inversión Ideal: Viviendas para Estudiantes y Jóvenes Profesionales: Por su cercanía a universidades y centros asistenciales, existe una demanda sostenida de alquileres.. Desarrollo de Edificios de Departamentos: La tendencia actual en Asunción muestra que las torres de departamentos tienen una apreciación anual estimada de entre el 8% y 10%, superior a las casas tradicionales. Factores a Considerar en esta Cuadra Estado de Infraestructura: El Plan de Revitalización del Centro Histórico, que incluye una inversión muy importante, contempla mejoras en iluminación LED y seguridad que impactarán directamente en la percepción de valor de esta zona

Ubicación